​十五而励 品质致城——华润置地进驻山东15周年

十五而励 品质致城——华润置地进驻山东15周年

30年，足以见证一家企业从0到1的发展史，亦可见证一座城市腾飞巨变。华润置地，1994年成立至今30年，入驻山东已15载。

同步着山东各座城市的成长与蜕变，经过多年城市投资开发运营的经验沉淀，华润置地在山东已经形成了“大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营”五大核心竞争力和资源优势，并通过将自身核心优势与城市发展建设的需求有机结合，为城市建设与运营提供最优解决方案。而这背后，并非单纯的以“时间换空间”。

PART.01 逐梦前行

历史，总是在一些特殊年份给人们以汲取智慧、继续前行的力量。

1994年，华润置地开启深耕北京之路。2000年，华清嘉园开盘，开启品质人居探索；2002年，标志性低密项目北京翡翠城开盘，为城市中产人群打造低密田园墅区；2005年，第一座橡树湾萌芽在百年海淀的人文沃土之上；2007年，华润置地作为第一个将“服务”写进企业战略的房地产公司，提出了增值服务的理念；2009年，一个重要的时间节点，华润置地首个山东项目华润中心落地青岛，项目至今仍是业内津津乐道的城市综合体典范和传奇……

在奋进中发展，于变革中前行。30年，对于华润置地而言，是从无到有、从小到大、从弱到强的华丽转身。如果将这个时间量化，它意味着华润置地目前已布局境内外85城，从品质人居建设、地标商业运营，到城市更新、城市代建、长租公寓、文体等生态圈业务的战略性落地，持续为城市发展贡献力量；还意味着，从1994年组建成立，发展到今天世界500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，总资产规模11912亿元、年销售规模3070亿元的综合实力领先的城市投资开发运营商，用奋斗书写下光荣与梦想。

华润置地总部大楼

在构建房地产发展新模式的当下，越来越多的房企都在回归客户满意为导向的高品质发展上来。实际上，华润置地也一直在思考，怎样能为城市提供更多的好产品、好服务。30年来，华润置地始终秉持着与城市共同成长、共同繁荣的理念，持续巩固“3+1”业务模式的战略布局，为城市发展贡献着自己的力量。

华润置地“3+1”一体化业务组合模式

从这个维度上来讲，华润置地一直在变，又一直没变。

不变的是，坚持“长期主义”，始终是华润置地在齐鲁大地乃至全国成长至今如一恪守的信条。正如对高品质的追求始终没有终点，华润置地坚信真正意义上的“好产品、好服务”一定是以人为本，可以穿越时间周期。嵌入城市的肌理，给城市交出了一系列高品质住宅和商业项目“答卷”，持续挖掘“好房子”理念以及产品打造经验，正是“长期主义”者——华润置地所交出的答卷。

念念不忘，必有回响。在华润置地的开发理念中，品质始终是核心。从项目规划、设计、施工到物业管理，每一个环节都严格把控，确保项目的品质和细节都能达到最高标准。这种对品质的执着追求，让华润置地的项目在市场上赢得了广泛的认可和赞誉。

变的是，华润置地以敢为人先的创业精神，对商业模式的探索从未止步。在快速变化的市场环境中，华润置地始终保持敏锐的市场洞察力和前瞻性的战略眼光。无论是绿色建筑、智能科技的应用，还是社区服务模式的创新，华润置地都走在行业前列。这种创新精神不仅推动了企业的持续发展，也为城市的进步和繁荣注入了新的活力。

PART.02 润物耕新

在华夏大地的广袤疆域中，每一座城市都有其独特的韵味和故事。而华润置地与山东的故事，则始于2009年。这一年，以67亿获取青岛潜艇学院地块后，华润置地开始了在山东发展的新篇章。

土生土长的青岛人，对于大海、军舰，还有那英姿飒爽的海军服，都有一种别样的迷恋和热忱的向往。青岛市南区山东路十号，一座城市眷恋与新生的接续点，正是一个这样熟悉又充满回忆的地方，作为海军潜艇学院原校址，那里留下了许多人青春年少时的梦……

有美好的回忆，更有美好的期待。2011年早春，海军潜艇学院从青岛市南区山东路十号搬迁到了崂山区，而在原址建立起来的，是一座世界级的都市综合体——青岛华润中心。彼时，华润置地用他在山东的首个作品——一座世界级的城市综合体向人们对于这片土地的丰富情感致敬。

青岛华润中心

当一座城市的发展规划与一家企业的生长逻辑相遇，会产生一种无法言喻的化学反应。这种双向奔赴照亮了城市的未来，也让企业的生命力得到了充分的释放。

开启城市更美好的未来，正是这样一个城市地标项目想要传达的精神内涵。其中作为全国高端商业典范的万象城，以其独特的魅力与前瞻性布局，塑造着城市商业的全新格局；华润中心，作为知名企业的聚集地，不仅吸引了行业的佼佼者，更为城市核心商圈注入了强劲的发展动力；而华润中心悦府，作为标杆级的住宅产品，以其卓越的品质和独特的设计理念，为城市精英提供了理想的居住空间。

青岛华润中心悦府

自2009年进驻青岛，2010年紧随其后落子济南，华润置地始终将济南、青岛作为在山东战略布局的重要核心城市。同时，在“中国最具影响力的城市空间运营服务商”目标引领下，华润置地不断延伸开拓烟台、日照、临沂、威海、淄博、泰安、济宁等城市，先后落子住宅、商业、产业等多样业态和高品质产品。时至今日，华润置地在山东已布局9大城市，累计开发项目30余个项目，总开发面积超1449万平方米。

华润置地在山东

同时，以“一座「城」改变一座城”的造城理念 ，华润置地实现了山东区域内万象商业的全面布局。截至目前，青岛万象城、济南万象城、城阳万象汇、崂山万象汇、济宁万象汇、淄博万象汇、烟台万象汇、日照万象汇、临沂万象汇，2城7汇，9大商业综合体，以融入城市、焕活多彩的姿态焕新城市活力改变着人们的消费与生活方式。

华润万象生活商业在山东完成2城7汇布局

自 2009 年正式进驻山东以来，华润置地所有预交付项目均100%如期交付或提前交付，从产品细节到管理把控，全方位多维度把关，以“六维体系”润心交付标准化举措助力，于时间和空间维度上拓展交付的服务边界，从“交付房子”，上升至交付生活”，坚定购房者信心，为满意交付做好基础铺垫。截至2023年底，华润置地累计366个项目获得绿色建筑认证，认证面积达5572.08万平方米，绿色认证项目总开发量、高星级绿建项目处于行业领先水平。

PART.03 万象焕新

在城市发展进程中，城市综合体及产业园不仅是城市经济发展的重要引擎，更是推动城市空间布局优化、提升城市功能和品质的关键力量。在城市升级变迁的宏伟进程中，华润置地始终将城市运营的思考与对美好未来的畅想践行于行动，以“远见者”之姿合鸣于城市发展的脉动，共同参与、寻找城市的价值重塑。

济南华润置地广场，是济南市政府签约授牌的济南首家跨国企业总部基地，倾力打造的“泉”凭借卓越的产品力在其中首屈一指，用典雅、隽永的建筑语言描绘出象征济南灵魂的“泉”之深韵与灵秀。

济南置地广场

青岛国际海洋智区，总规划约2800亩，投资额约300亿，聚焦海洋和智慧两大产业集群，以TOD产城融合模式打造集产业、商务、商业和生活全业态小镇，助力区域产业兴荣。

青岛国际海洋智区

山东大学国家大学科技园，落笔济南市中区二环南科创产业带龙头引擎区，汇聚山东大学科研与人才资源，全面推动科创新城建设，助力区域功能提升。

国家大学科技园

……

与山东齐向美好的15载，华润置地的每一步，都自信、笃定并持之以恒。站在企业转型的风口，华润置地积极拥抱变化，不断拓展生态圈要素型业务。这些业务的拓展不仅有助于华润置地实现业务多元化和转型升级，也为企业的未来发展注入新的活力。

木棉花酒店系华润置地旗下自有高端精品酒店品牌。截止2023年旗下已开业木棉花酒店6家，全球高端品牌合作酒店12家，其中山东首家----日照木棉花于2023年开门纳客。该酒店集住宿、餐饮、会议、婚宴、文创零售多种业态为一体，融合科技智能设施，以其时尚的品味、鲜明的人文环境，演绎智慧生活酒店的最新定义，为客户带来数字化个性服务，“酒店+文创”的沉浸式全新体验。

日照木棉花酒店

美国建筑学家沙里宁说：“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负”。从昔日的黄河之滨，到今日的繁荣强省；从古老文化的传承之地，到现代文明的璀璨之星——山东这片承载着千年历史的土地，始终以开拓者的步伐走在时代的前沿。持续15年的深耕，源于这片土地的迅猛发展，更源于一场跨越时间长河的双向奔赴。从单纯地产业务到地产与商业的双轮驱动，再到如今“3+1”一体化业务组合，华润置地在齐鲁大地不断自我迭代稳健成长，以品质引领城市高质量发展。站在新的历史起点上，以“加快建设综合实力领先的城市投资开发运营商，创建世界一流企业”为战略目标，华润置地将坚定信心，持续创新，坚守品质，担当责任。为更好的城市，再出发！